<<売却をお考えの方へ>>三重県津市の賃貸・売買ならダイコー不動産　有限会社大幸

お住まいの住み替えや空き家になってしまった親御さんの住居の売却など、長い人生で1度や2度は不動産の売却を考えることがあると思います。何度も経験することではないのでわからないことや不安も多いですよね。

まず最初にやることが、「いくらで売れそうか」を知ることです。

不動産を売却される際の査定（いくらで売れそうかを調べてもらう事）は無料で承りますので、是非お気軽にご相談ください。

信頼できるお知り合いの不動産会社がない方は、複数の不動産会社に査定依頼をすることをお勧めします。

各社で査定額の算出方法に大きな違いはありませんが、それでも提示される査定額は異なります。では、その中で最も高い査定額を提示した不動産会社を選べばよいのでしょうか。

残念ながら査定額はその価格で売却できると約束してくれる価格ではありません。中古車の査定額は、中古車販売会社がお車を買い取る価格なので最も高い価格を提示した会社を選べば良いのですが、不動産の場合は買取よりも仲介（売りたい人と買いたい人を結びつける）が一般的です。ですので「おおよそこれくらいの価格で売れると思います。」というのが査定額なのです。

不動産会社は査定後に、お客様に売却を任せていただくと媒介契約（この不動産の売却をお願いしますという契約です。）を結びます。契約締結後、販売活動を開始して、実際に売却できたときに成功報酬として仲介手数料を受け取ることができます。これが不動産会社の収入となります。

つまり不動産会社は売り主様と媒介契約を結べないと収入に結びつかない為、残念なことですが一部の不動産会社では実際に売れる見込みがなくても他社よりも高い査定額を提示する会社が出てきます。このような会社に売却を依頼すると、なかなか売れないことを理由に販売価格を下げ続け、結果的に売却まで時間もかかり予定よりかなり価格を下げないと売れなかったということになりかねません。他社に比べて高すぎる査定額を提示された際はご注意ください。

一言でいえば信頼できる会社を選ぶということになります。では信頼できる会社を選ぶポイントをご紹介します。

・お知り合いの方が利用して一生懸命やってくれた会社

・査定の際、査定額の根拠や最近の販売事例などをきちんと説明してくれる会社

・実際に話をしてみて信頼できる担当者

・「早く売りたい。」「いくら以上で売りたい。」などの希望を伝えたとき、親身になって考え的確なアドバイスをしてくれる会社

 

有限会社大幸では、査定額の提示だけでなく、お客様のご希望や不安な点、疑問などをきちんとお聞きし、お客様の立場で考え、最適な売却プランを一緒に考えて提案させて頂きます。

査定のご依頼だけでなく、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。